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        辦理房屋租賃登記備案指南

        作者: 來源: 發布時間:2016-09-27 16:17
        (一)房屋租賃登記備案工作流程
        受 理  登 記
        現 場  勘 查
        內 部  審 核
        收 費、發 證
        (二)必收要件及辦事時限
        1. 必收要件:
         ?、?.租賃雙方簽署的合法有效合同;
         ?、?租賃雙方法定代表人身份證復印件;
         ?、?其它有關文件。
        2.辦事時限:3個工作日。
        (三)收費標準
         

         

         

        項目名稱
        收費標準
          批準文件
           備注
        住宅租賃手續費
        100元/套
        陜價費調發[2002]62號
         
        非住宅租賃手續費
        150元/宗
        陜價費調發[2002]62號
        建筑面積500㎡以下
        非住宅租賃手續費
        200元/宗
        陜價費調發[2002]62號
        建筑面積500㎡以上
         
         
        辦理單位:安康市房管局交易所租賃辦公室
        地址:江北大道建設大廈12樓
        聯系電話:3265015

         

        申請條件

        申請人應年滿18周歲,在主城區有穩定工作和收入來源,具有租金支付能力,符合政府規定收入限制的 無住房人員、家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業后就業和進城務工及外地來主城區工作的無住房人員。但直系親屬在主 城區具有住房資助能力的除外。

        (一)有穩定工作是指:

        1.與用人單位簽訂1年以上勞動合同,且在主城區連續繳納6個月以上的社會保險費或住房公積金的人 員;

        2.在主城區連續繳納6個月以上社會保險費且在主城區居住6個月以上的靈活就業 人員和個體工商戶;

        3.在主城區退休的人員;

        4.國家機關、事業單位在編工作人員。

        社會保險費、住房公積金的繳納時限從申請之日起往前計算。

        (二)收入限 制標準是指:單身人士月收入不高于2000元,2人家庭月收入不高于3000元,超過2人的家庭人均月收入不高于1500元。市政府將根據經濟發展水平、 人均可支配收入、物價指數等因素的變化定期調整,并向社會公布。

        月收入包括工資、薪 金、獎金、年終加薪、勞動分紅、津貼、補貼、養老金、其他勞動所得及財產性收入。不包括基本養老保險費、基本醫療保險費、失業保險費、工傷保險費、生育保 險費等社會保險費和住房公積金。

        市、區政府引進的特殊專業人才和在主城區工作的全 國、省部級勞模、全國英模、榮立二等功以上的復轉軍人住房困難家庭不受收入限制。


        (三) 無住房是指:申請人和共同申請人在主城區無私有產權住房(私有產權住房包括已簽訂合同未取得產權證的房屋),未承租公房或廉租住房,且申請之日前3年內在 主城區未轉讓住房。

         


        (四)住房困難家庭是指:人均住房建筑面積低于13平方米的本市 家庭。計算方法為:人均住房建筑面積=住房建筑面積÷家庭戶籍人口數。

        住房建筑面積 按公房租賃憑證或房屋權屬證書記載的面積計算;有多處住房的,住房建筑面積合并計算;家庭人口按戶籍人口計算。


        (五)住房資助能力是指:申請人父母、子女或申請人配偶的父母在主城區擁有2套以上住房,且人均住 房建筑面積達到35平方米以上。

        申辦條件:已辦理房產證現申請房產過戶轉移的

        辦理時間周一至周 上午8:30-12:00  下午14:00-18:00 (法定節假日除外)

        辦理地址安康市漢濱區政府內房管中心

        辦理電話0915-3265080

        辦理依據:《房屋登記辦法》第三十二、三十三條

        收費標準及依據1、房屋所有權登記費:住房80.00/件  非住房550/

               2、住房轉讓手續費

                  1新建商品住房3.00/(由轉讓方承擔)

                  (2)經濟適用房、保障性住房減半收取

                  (3)因繼承、遺贈、婚姻關系共有發生的住房轉讓免收手續費

                  4存量住房6.00/(由轉讓和買受雙方各承擔50%

                 3、住房以外的其他房地產交易手續費:8.00/

                 4工本費:每增加一本證書加收證書工本費10.00元。

                 5、轉讓中屬繼承的1.00/

                 6、轉讓中屬贈與的100/

        國家發改委、財政部 發改價格[2008]924號、[2011]534

        國家發改委、建設部計價格[2002]121

         

         

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